НАЛОГИ ПРИ ПОКУПКЕ:

1. НДС 10% или 21%, при приобретении новой недвижимости от застройщика. Соответственно, 10% для жилой и 21%- для нежилой.

2. Налог на переход права собственности ITP. От 6% до 11%. В Валенсии - 10%. Платится покупателем.

3. Налог на оформление AJD, от 1,5 до 2%. Платится при покупке новостроек, плюсом к НДС.


НАЛОГИ ВО ВРЕМЯ ВЛАДЕНИЯ:

1. НДФЛ от аренды. От 18,5% до 48%, в зависимости от суммы дохода. Возможны вычеты и применение минимумов, освобождённых от налогообложения для резидентов.

2.Налог на доходы для нерезидентов IRNR, составляет 24% и 19% для граждан ЕС.

3. Налог на вмененный доход от недвижимости для резидентов. Ставка от 18,5% до 48% умноженная на 1.1% или 2% от кадастровой стоимости. Для недвижимости, как второе жилье резидента, которое не сдается в аренду.

4. Налог на вмененный доход для нерезидентов. Составляет 24%* 1.1% или 2% от кадастровой стоимости для второй недвижимости нерезидентов, которое не сдается в аренду.

5. Налог на богатство от 0,2% до 2,5%. Облагается все имущество в Испании для нерезидентов.

6. Налог на недвижимость IBI, от 0,3% до 1,1% от кадастровой стоимости, в зависимости от муниципальных властей.


НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ:

1.Налог на прирост стоимости, ставка от 3% до 3,7%* количество лет*max 30%*кадастровая стоимость земли. Этот налог начисляется на предполагаемое увеличение стоимости земли за годы владения земли.

2.Налог на доходы при продаже. На разницу между стоимостью продажи и стоимостью покупки. Если это нерезидент, то покупатель удерживает с него 3% с общей суммы сделки.

3. Налог на наследство. До 0,7% от стоимости. Рассчитывается индивидуально.

⠀