НАЛОГ НА ДОХОДЫ
НЕРЕЗИДЕНТОВ
ПРИ ВЛАДЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕРЕЗИДЕНТОВ
ПРИ ВЛАДЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Если вам необходимо оформить декларацию по доходам от владения недвижимости нерезидента в Испании
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ УСЛУГУ
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ УСЛУГУ
ШАГИ ОФОРМЛЕНИЯ
Как это работает, что нужно сделать.
ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТЫ
ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Можно выслать либо эскритуру либо Нота симпле по объекту недвижимости
ПРЕДОСТАВИТЬ КВИТАНЦИЮ
ПО IBI
ПО IBI
Квитанция по налогу IBI приходит в первой половине года от мэрии
ПРЕДОСТАВИТЬ ЛИЧНЫЕ И ФИСКАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
Данные налогоплательщика, данные налоговой резиденции и информацию о пользовании объектом имущества
ОПЛАТА НАЛОГА
Для оплаты налога необходимо иметь банковский счет в Испании либо воспользоваться услугой нашей хестории по уплате налога
ПОДПИСЬ ДЕКЛАРАЦИИ
Мы вышлем вам для ознакомления и подписи декларацию. Можно подписать электронно
ПОДАЧА ДЕКЛАРАЦИИ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ
Мы отправим декларацию и вышлем вам подтверждение
GESTORÍA ANNA FOMINA
РАСЧЕТ И НАЧИСЛЕНИЕ
НАЛОГА
НАЛОГА
Если у вас есть недвижимость в Испании, и вы не налоговый резидент Испании, то до конца 2023 года, вы должны подать декларацию по Налогу на нерезидентов за 2022 год, и уплатить его. Называется Impuesto sobre la Renta de No Residentes.
Это не тот налог, который вам приходит из местной мэрии IBI. По почте вам насчитывают муниципальный налог, который выставляется органами муниципалитетов на каждый объект недвижимости.
Декларация IRNR подается владельцем на каждый объект недвижимости, который находится у него в собственности. Если у вас две квартиры - значит две декларации. Это ваша обязанность.
Если вы уже давно собственник, и не платили за прошлые года никаких IRNR, то не спешите радоваться, начислят и налог и штраф и пени. Лучше самим подать за все время. Так вы избежите большого штрафа. Чем раньше подашь просроченную декларацию и заплатишь налог IRNR, тем меньше штраф и пени.
Штраф при добровольной оплате налога IRNR с нарушением срока подачи не более 12 месяцев составляет 15% от суммы налога и снижает размер его на 25% при добровольном погашении в установленный срок. Налоговая сама рассчитает суммы штрафа и пени и вышлет для оплаты, после сдачи декларации.
Как считается налог?
Тут мы вспоминаем про налог из мэрии, ищем квитанцию и находим актуальную кадастровую стоимость или ее можно запросить через личный кабинет сайта Ayuntamiento по месту нахождения недвижимости или через личный кабинет Кадастра по электронному сертификату. Проще найти квитанцию по IBI.
Кадастровая стоимость умножается на коэффициент и с этой суммы 24% составит налог IRNR. Если кадастровая стоимость была пересмотрена после 01 января 1994 года применяется коэффициент 1,1%. Если до 01.01.94 то коэффициент - 2%.
Например,
стоимость недвижимости 200 000€,
Пересмотрена стоимость после 01 января 1994г
В 2021 г. ставка по налогу IRNR для нерезидентов - 24%
Расчёт: 200 000€*1,1%*24%=528€
Если вы сдавали жилье в аренду, то расчёт похож, только без кадастровой стоимости и коэффициента. Доходы от аренды облагаются 24%.
Если вам нужно подготовить декларацию по IRNR, обращайтесь.
Это не тот налог, который вам приходит из местной мэрии IBI. По почте вам насчитывают муниципальный налог, который выставляется органами муниципалитетов на каждый объект недвижимости.
Декларация IRNR подается владельцем на каждый объект недвижимости, который находится у него в собственности. Если у вас две квартиры - значит две декларации. Это ваша обязанность.
Если вы уже давно собственник, и не платили за прошлые года никаких IRNR, то не спешите радоваться, начислят и налог и штраф и пени. Лучше самим подать за все время. Так вы избежите большого штрафа. Чем раньше подашь просроченную декларацию и заплатишь налог IRNR, тем меньше штраф и пени.
Штраф при добровольной оплате налога IRNR с нарушением срока подачи не более 12 месяцев составляет 15% от суммы налога и снижает размер его на 25% при добровольном погашении в установленный срок. Налоговая сама рассчитает суммы штрафа и пени и вышлет для оплаты, после сдачи декларации.
Как считается налог?
Тут мы вспоминаем про налог из мэрии, ищем квитанцию и находим актуальную кадастровую стоимость или ее можно запросить через личный кабинет сайта Ayuntamiento по месту нахождения недвижимости или через личный кабинет Кадастра по электронному сертификату. Проще найти квитанцию по IBI.
Кадастровая стоимость умножается на коэффициент и с этой суммы 24% составит налог IRNR. Если кадастровая стоимость была пересмотрена после 01 января 1994 года применяется коэффициент 1,1%. Если до 01.01.94 то коэффициент - 2%.
Например,
стоимость недвижимости 200 000€,
Пересмотрена стоимость после 01 января 1994г
В 2021 г. ставка по налогу IRNR для нерезидентов - 24%
Расчёт: 200 000€*1,1%*24%=528€
Если вы сдавали жилье в аренду, то расчёт похож, только без кадастровой стоимости и коэффициента. Доходы от аренды облагаются 24%.
Если вам нужно подготовить декларацию по IRNR, обращайтесь.
Оставьте вашу заявку на услугу подачи декларации |